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郑州买房新政策2024的具体规定是什么

周* 湖南-张家界房屋买卖咨询 2024.03.20 10:51:38 411人阅读

郑州买房新政策2024的具体规定是什么

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解析：
关于在郑州购买房产所涉及到的相关规定和政策主要有以下几点需要明确：
首先，郑州施行了严格的房屋购置约束措施，根据地理位置的不同划分为多个范围，其中包括郑州市区内五大核心城区（即金水区、中原区、惠济区、二七区以及管城区），此外还包括郑东新区，郑州经济技术开发区，郑州高新技术产业开发区等板块，而新郑市、荥阳市、中牟县这三个具体城市也被纳入限购的范围之中。
与此相对应的，虽然同属郑州地区，但是登封市、上街区、新密市并不受房屋购置的数量制约。
必须特别指出，在限购范围以内购买房屋的数量受到严格限制，而非限购区域则实行宽松的政策。
具体说来，对于拥有郑州市户籍的市民而言，他们最多能够购买两套房产（如果是单身人士那么仅能购买一套）。
然而，对于来自其他地方的非郑州市户籍人口，他们只允许购买一套房产。
另需补充说明者，郑州市户籍居民可以无条件购买两套住房（单身只能买一套），然而对于非郑州户口的人来说，他们仅可购买一套住房。
目前来说，依照现行法规，在郑州购买房产所必备的背景条件为：
在过去的两年时间里，您需要在郑州持续且稳定地缴纳社会保险或者个人所得税满24个月;您需要是全日制大学或高等教育及以上学力，并在郑州从事相应的职业;具有郑州本地户口;亦或是在郑州以中高级职称任职的人员。
换句话说，不论是谁，只要满足上述任何一项要求，即可在郑州购买房产。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条规定：实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。