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问一下物业维修基金必须交吗?

陈** 广东-江门 物业纠纷咨询 2023.12.13 09:13:05 411人阅读

问一下物业维修基金必须交吗?

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结论:物业维修基金是必须交的。
解析:
物业维修基金是必须交的。公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的,属于全体业主共同所有,由房地产行政主管机关进行代管,业主委员会成立之后,会转到业委会去保管。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

2023-12-13 09:42:59 回复

物业维修基金是必须交的。公共房屋维修基金是由全体的业主进行缴纳的,属于全体业主共同所有,由房地产行政主管机关进行代管,业主委员会成立之后,会转到业委会去保管。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第六条,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

按照国家规定,不缴纳维修资金,不是不给办理房产证,而是不交房。
中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
按照国家规定,不缴纳维修资金,不是不给办理房产证,而是不交房。仅仅不给办房产证,已经算是开发商让步了。

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