首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 凉山法律咨询 > 凉山房产纠纷法律咨询 > 购买本村房屋是不是能得到全部拆迁款

购买本村房屋是不是能得到全部拆迁款

陈** 四川-凉山 房产纠纷咨询 2023.10.23 09:41:05 442人阅读

购买本村房屋是不是能得到全部拆迁

其他人都在看:
凉山律师 房产纠纷律师 凉山房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

结论:购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。
解析:
购买本村的房屋如果符合补偿条件的情况下是可以得到全部拆迁款的。
建议协商处理,因为补偿款按道理会直接给原房主,当事人只能跟原房主打官司索赔。房屋所有权、宅基地使用权均需要以登记为准,如未过户,当事人则没有获得上述权利。补偿时补偿款应归原房主所有。但是房屋转让协议是有效的,也就是对方本来同意把房子卖给当事人,实际上房子被拆迁了,卖不成,对方违约。因此要赔偿违约金。违约金应为给当事人造成的损失,当事人可以主张损失的就是房屋补偿的钱。因为如果过户了,房屋补偿款应由当事人获得。
法律依据:
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的,由国务院批准:
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

2023-10-23 09:47:53 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫