通常是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。
1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋寓居的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接能够利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下,事实上价格要高得多。对于公摊面积的处置,目前尚不能准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。
1、建筑面积分为套内面积公摊面积。合同上应该表明这3个面积。
2、合同备案以后才能办理贷款,开发商迟迟没给你合同是不是合同有问题啊
3、既然合同都不敢给你,开发商就更不可能把面积问题补在合同上,尤其是你已经签完了合同。
4、你所说的3%是指面积误差比。面积误差比(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积。如果在3%以内双方进行多退少补,如果大于3%,多出部分有卖方承担,如果小于3%,卖房将双倍偿还多出部分。
5、贷款合同正常是4份,买卖双方各一份,房产局一份,银行一份。有些银行需要走担保公司,担保公司也要合同原件,就会把你手里的收走,你就只能拿复印件。但是那也应该叫你看见原件才行。
6、正常情况下,合同备案是一个工作日,最多也不能超过1星期。
7、公摊面积你应该不用担心,不是他们想说多少就是多少,这个的专业部门去测量审核的,如果你对你的面积有异议,可以申诉再次测量。一般步梯比电梯公摊面积小,公摊面积和你建筑面积有关,建筑面积越大,公摊就越大
你好,关于上述的问题,解答如下,
一、住宅楼可以开公司吗:
要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。
若为居住用房,则不得用做商业用途,不能开公司。
若是商业用房或混用房,则可以。
不同用途之间的房屋可变更(房屋用途),由当地房屋土地管理部门主管。
如果明确是居住用房,正常情况下工商是不予注册的,所以你家9楼的可能是无照的,可向工商举报。
其他途径,如投诉到物业公司、房管部门也是好的方法,还有求助媒体也可以,当然你先要把该“公司”的性质打听清楚。
二、法律依据:
《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!
房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!
今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!
今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!
想获取更多房产纠纷资讯