房屋质量保修金的法律规定是什么,有没有法律依据
律师解答
关于房屋质量保修金的法律规定,主要为《建设工程质量保证金管理暂行办法》相关内容。具体的法条如下:
第二条第一款规定,本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
第七条规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
法律依据
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
第一款
本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
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专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公司股权出质什么,法律依据有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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专业解答工程质量保修法律条款具体有施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
律师解析 商场以无质量瑕疵理由拒绝退货的,是有法律依据的。消费者权益保护法规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。所以在商品质量符合要求的情况下,商场是可以拒绝退货的。
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律师解析 股权质押解除原因包括上市公司提前归还贷款或者解除贷款担保; 股权置换,或者反担保让银行将股份全部解除质押。 股权质押登记的条件包括股权需具有可转让性; 必须签定书面股权质押合同; 意思表示真实; 办理出质登记; 禁止预设流质条款,不违反法律法规。
律师解析 律师解答公司给的股权通常属于赠与,公司的股权赠与是可以附加义务的,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 根据实施的《民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。 赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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