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你好律师，我朋友最近购买了一套二手房，定下来了还没交易，请问北京市二手房交易流程是什么呢？
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
以下是北京市二手房交易流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好房改房上市交易申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、产权所有人拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；4、10个工作日左右完成后，带齐申请表、登记表、核定表及房改房相关资料回到房改办理《房改房上市交易备案表》；5、房改房过户手续完成。
非本市户籍居民家庭提交： 1.家庭成员身份证明 2.婚姻证明的原件和复印件 3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 4.有效暂住证 5.提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
专业解答在北京，二手车转让费按排气量和使用年限计算，范围在180元至980元。过户流程包括车辆外检、资料审核和费用支付。交易税对私人用户为1%，公司用户为3%。各地过户费用可能略有波动，但大致遵循相同标准。
专业解答很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与北京市二手房交易税费是多少,买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
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