买了回迁房售楼部的人说也是大产权70年房本都跟商品房一样可信吗?

[律师回复]需要了解案件具体情况。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]你好，有什么问题需要咨询吗？

[律师回复]你好 具体情况讲一下

[律师回复]你好，这边具体是什么情况？

[律师回复]交了多少钱呢，具体了解下

[律师回复]去政务服务窗口询问。律所不是官方，以官方的回复才为准。可以点我头像详细咨询

[律师回复]如果是购买宅基地上的房产，是不能买卖的，可以购买使用权，对地上附着物的收益进行约定即可。

[律师回复]您好，详细沟通一下情况

[律师回复]您好 确实有一定风险 不能直接登记过户 后续对方可能毁约 如果是期房更要小心

[律师回复]需要了解案件具体情况。

[律师回复]一般之前有过住房贷款记录，不管是否结清，再买房算二套房；自己名下已有一套房，再买也算二套房。若之前没房也没贷款记录，首次购房就不算二套房。若被认定二套房，购房成本可能增加。解决方案是买房前先查自己名下房产和贷款情况，提前了解当地购房政策，避免误判带来损失。

[律师回复]签了购房合同想反悔，这可能构成违约。首先得看合同里的违约条款，若违约可能要承担违约金等责任。可以先和对方协商，说明情况争取对方理解免除违约责任。要是协商不成，对方坚持追究，那可能得按合同支付违约金。不过如果能证明存在重大误解、欺诈等法定可撤销情形，可向法院请求撤销合同，但要有充分证据。

[律师回复]回迁房情况较复杂，售楼部说法不一定可信。有些回迁房虽有大产权、70年产权且房本和商品房一样，但也有不少回迁房土地性质、产权情况特殊。你可查看房屋相关证件，去不动产登记机构查询产权信息。若证件齐全合法，那说法可能可信；若有问题，建议谨慎交易，避免后续权益受损。

[律师回复]扬州一般对外地人买房无太多限制，通常准备好购房资金、有效身份证件等就行。若贷款买房，得有稳定收入和良好信用，能提供收入证明等材料。若想享受一些优惠政策，可能需满足一定社保缴纳时长要求。解决办法就是先明确自身购房预算和方式，然后按需准备好各类资料，正常走购房流程就行。