有按揭贷款的房子想更改到另一方可以吗

你这种情况，可以按照赠予办理。　　办理房屋赠与手续，具体的手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

　　1、可不可以更改个人按揭房贷的还款方式，这个对于不同的银行来说，答案是不一样的，因为各个银行的规定不同。而房贷的还款方式除了等额本息之外，还有等额本金。总体来说在贷款的数额和还款的年限、还款的利率一样的情况下，用等额本金的按揭总利息要比用等额本息的总利息要少一些。我觉得这也是大部分人想要更改还款方式的最根本原因。　　2、而对于大多数银行来说，按揭房贷的还款方式一般是不可以更改的。因为买房人的还款方式是根据买房人当初和银行签订的合同来计算的，条条框框都很清楚，擅自更改会变成违约。但是也不排除极个别的银行支持变更还款方式，但是买房人要办理的手续可能会比较繁琐;　　3、另外比较重要的一点就是，虽然很多银行并没有更改房贷的还款方式这种操作，这时候有一种方式也可以减小买房人的买房代价，那就是如果个人现在有足够数量的存款，有提前还清房贷或者还清部分房贷的能力，可以申请提前还款。　　希望能对您有所帮助。