房产争议的纠纷诉讼注意事项(房产纠纷如何举证的，房产纠纷诉讼需要注意什么)

　一、房产纠纷诉讼如何举证
　　1、谁主张，谁举证
　　当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。
　　2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法
　　一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。
　　二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。
　　3、把握好举证中心
　　当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。
　　4、及时向法院提交证据
　　当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于法院迅速结案。
　　5、证据上交前的审查
　　利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。
　　6、举证责任的免除
　　《民事诉讼法》第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说，如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的，当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任，除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的，否则人民法院不得抛开公证证明，另以其他证据作为认定案件事实的根据。
　　7、保密义务
　　在举证过程中，当事人还应注意保守秘密，对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。另外，当事人将证据提交法院时，应向法院具体承办该案的法官或书记员索要收据，收据上应注明证据的名称、份数、页数、收到的时间，并由法官或书记员签名或盖章，以免遗失，对己不利。
　　二、房产纠纷诉讼需要哪些证据
　　（一）合作建房纠纷证据
　　1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。
　　2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。
　　3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。
　　4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。
　　5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。
　　（二）商品房合同纠纷证据
　　1、提供商品房预售合同或销售合同。
　　2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。
　　3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。
　　4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。