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全款房,购房后,一个半月多还没拿到购房合同

ask****692 河北-石家庄 合同效力咨询 2017.10.18 09:11:06 1148人阅读

全款房,购房后,一个半月多还没拿到购房合同,开发商说是在房产局审核,这个说法合理吗?房产局申合同需要多久

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地区:河北-石家庄 咨询解答:19条

购房合同是房管局的制式的备案合同,无需审核。

2017-10-18 11:07:58 回复
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地区:四川-成都

购房合同一般共5份,开发商2份,购房者1份,银行1份,房产局1份,这其中房产局1份是用于商品房购买备案登记,证明你们的买卖关系已经在房产局登记备案了.而你手里的那份合同在办理房产证的时候是存留在你自己的房产档案里了,和登记备案存档是两回事,所以你的手里就没有合同了.如果你想留存一份的话,可以留存复印件房产局有购房合同吗,是有的,有备案

2019-01-18 06:37:19 回复

一、一般来说,买房后三十日内能拿到购房合同:
1、购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天;
2、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;
3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
二、法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。

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