你好关于应急预案备案有效期

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安全生产应急预案备案 登记表有效期为 3 年备案。生产经营单位应当按照应急预案的规定，落实应急指挥体系、应急救援队伍、应急物资及装备，建立应急物资、装备配备及其使用档案，并对应急物资、装备进行定期检测和维护，使其处于适用状态。
【法律依据】
《生产安全事故应急预案管理办法》 第三十五条，应急预案编制单位应当建立应急预案定期评估制度，对预案内容的针对性和实用性进行分析，并对应急预案是否需要修订作出结论。矿山、金属冶炼、建筑施工企业和易燃易爆物品、危险化学品等危险物品的生产、经营、储存、运输企业、使用危险化学品达到国家规定数量的化工企业、烟花爆竹生产、批发经营企业和中型规模以上的其他生产经营单位，应当每三年进行一次应急预案评估。应急预案评估可以邀请相关专业机构或者有关专家、有实际应急救援工作经验的人员参加，必要时可以委托安全生产技术服务机构实施。

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我于2012年10月在深圳买了一套一手预售商品房，当时已交清所有房款，签完合同，认购书也已经上传国土局，但是至今没有去做购房合同备案，请问我这个买房行为是否有效？谢谢！
我现在面临开发商不肯给我备案的问题，当时刚开盘时价格较低，而目前开发商的备案价格较高，超过了《深圳市商品房预售价格备案办法》中规定的15%的限制，开发商不仅不愿意去变更备案价格（违反了政府政策规定），反倒要我补足差价，才同意给我去备案。