房地产开发企业申请房屋所有权初始登记应审查哪些内容

一、申请书内容1、出租房屋情况座落区县(市)镇路街、巷号附号、幢号、总层数、单元所在层次、房号结构、户型、建筑面积(2)、建筑年代用途2、说明(1)该商品房阳台是封闭式还是非封闭式(2)结构分类：钢结构、钢筋混凝土、混合结构、砖木结构、其他结构(3)户型分类：单间、单间配套、一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、三室三厅、四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室以上3、用途分类(1)住宅类：非成套住房、普通成套住宅、经济适用房、别墅、其他(2)非住宅类：办公、商务公寓、酒店式公寓、摊位、门面、商场、车位、仓储用房、工业用房、其他4、(1)是否装修房(2)是否被鉴定为危房(3)租赁期限年(4)租金(5)共有情况说明(6)共有人姓名(7)共有人意见5、情况的真实性负责，复印件与原件相符。出租人签字(盖章)：承租人签字(盖章)：代理人签字(盖章)：申请日期：二、申请所需材料1、《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》(原件);2、房屋租赁合同(原件);3、房屋权属证明(验原件提供复印件，根据情况提供下列一项)：(1)《重庆市房地产权证》;(2)属预购商品房的，收取《重庆市土地房屋预告登记证明》;(3)属在建商品房的，收取《重庆市商品房预售许可证》。4、身份证明：(1)租赁双方身份证明(验原件收复印件);系委托申请的还应收取被委托人身份证(验原件收复印件)和委托书(原件);系单位的应收取单位法人代表证明(验原件收复印件)、法人代表身(验原件收复印件)、委托书(原件)、被委托人身份证(验原件收复印件)和营业执照(复印件);5、出租房屋已设定抵押的，收取抵押权人同意出租的书面证明(原件);6、出租房屋转租的，收取产权人同意转租的书面证明(原件);7、出租房屋系共有房屋的，收取全体共有人同意出租的书面证明(原件)