房产赠与直系亲属需要交什么费用

苟** 辽宁-鞍山房产纠纷咨询 2022.09.25 04:49:42 375人阅读

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1、直系亲属赠与房产要交如下税费：
（一）附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
（二）契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
（三）印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2022-09-25 04:51:42 回复

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