一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。
应纳税额=计税依据乘税率,契税依据土地、房屋交换差价定税;倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
您好,针对您的房产互换契税要如何计算问题解答如下, 应纳税额=计税依据×税率
契税依据土地、房屋交换差价定税
倘若
A房价格30万元,
B房价格40万元,
A、
B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第三款规定:“土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额为契税的计税依据。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。”
对于房产互换契税应该怎么计算这个问题,解答如下, 应纳税额=计税依据×税率
契税依据土地、房屋交换差价定税
倘若
A房价格30万元,
B房价格40万元,
A、
B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第三款规定:“土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额为契税的计税依据。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。”
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