商品房预售需要具备什么条件

[律师回复]根据您描述的情况，我帮您分析一下法律要点：首先，20年前合伙建房时双方的具体约定很重要。虽然土地是您拆迁所得，但当时您已经将房屋权益让渡给妹妹，且只收回了出资费用。从法律角度看，这可能构成事实上的权益转让。其次，没有产权证确实会影响权益主张。但农村宅基地房屋买卖在法律上存在特殊性，建议重点关注几个方面：1）当初转让是否有书面协议；2）土地性质是否属于宅基地；3）妹妹现在出售是否经过合法程序。实际操作中，您可以尝试以下途径： 1. 收集当年建房出资凭证、转让过程的证人证言 2. 查询当地宅基地转让政策（部分地区允许内部转让） 3. 与妹妹协商补偿方案建议先通过村委会调解，如果协商不成再考虑法律途径。但要注意诉讼时效问题，20年的时间跨度可能会影响部分权益的主张。需要更具体的法律建议的话，建议携带相关材料当面咨询，这样能更准确地评估您的个案情况。

[律师回复]法拍房最大问题就是户口迁出问题

[律师回复]您好，主要看父母的遗嘱。

[律师回复]需要根据实际案情及证据确定，我是江苏专业律师，处理过你咨询的问题，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁）

[律师回复]你好，具体情况是什么00

[律师回复]关于房产纠纷，我理解您可能遇到了比较棘手的问题。这类纠纷通常涉及产权归属、共有财产分割、房屋买卖违约或继承分配等方面。为了更好地帮您分析，我需要了解一些具体情况：比如纠纷涉及的是商品房还是宅基地？争议焦点是什么？是否有书面协议或产权证明？纠纷双方是什么关系？从实务经验来看，房产纠纷处理要注意几个关键点：第一是产权登记情况，这是最直接的证据；第二是交易过程中的书面材料；第三是实际占有使用情况。如果涉及农村宅基地，还要考虑集体土地的特殊性。建议您先整理好房产证、买卖合同、付款凭证等相关材料。如果争议较大，可以考虑通过人民调解委员会先行调解，这样成本较低。调解不成的话，再考虑诉讼途径。您能具体说说纠纷的来龙去脉吗？这样我可以给出更有针对性的建议。

[律师回复]这边安排法律顾问联系您

[律师回复]可以具体说说你的房产 纠纷。

[律师回复]你好，我是刘则通律师。目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断。

[律师回复]房子还没有交房，人去世了，由其继承人继承相应的权利。

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]房子损失可找当地具备资质的房屋安全鉴定机构、建筑工程质量检测机构进行鉴定。

[律师回复]遇到这种情况，首先不要慌张。如果邻居未经允许进入你家拍照并举报，这可能侵犯了你的隐私权和住宅安宁权。你可以先和邻居沟通，了解其举报的原因，看看是否能通过协商解决问题。如果沟通无效，可以向社区或者物业反映情况，请求他们出面协调。同时，要注意保留相关证据，比如邻居进入你家的证据以及你们沟通的记录等，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]楼上必须做防水，否则需要赔偿损失

[律师回复]请介绍具体情况以便回复