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集体土地使用权划拨后,请问归谁所有呢?

李* 湖南-常德 土地征收咨询 2017.09.19 18:56:06 12人阅读

在很久之前,我们村里的地租赁给了一家企业,之后才发现是划拨,请问律师先生关于集体土地使用权划拨后归谁所有呢?

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土地出让(进入市场)政策之前,大多都是以集体土地划拨的方式转让土地使用权,土地所有权归国家所有,受让方只有土地使用权。以上就是集体土地使用权划拨的相关解答,望采纳,

2017-09-19 18:57:06 回复

对于集体土地可以划拨吗这个问题,解答如下, 集体土地可以划拨吗
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
基于以上法律规定,划拨土地的基本条件是土地是国有土地,因此集体土地是不能进行划拨的。
若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 可以转让。 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项,例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 1、转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。 2、转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

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