我是物业公司，请问一层私家花园可以搭建吗

您好！目前国家层面法律没有相关规定，但有的地方有相关规定，以扬州干江区为例：国际《关于市区住宅物业服务收费有关事项的补充通知》六、代收代交费用的分摊办法应当通过物业服务合同约定,合同中没有约定或约定不明确的,按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。普通住宅前期物业管理小区,按面积比例分摊电梯运行费的,按以下规定执行:
(一)带有地下车库且电梯从地下车库到达本层的一楼住户,其电梯运行费按不高于一楼的建筑面积的80%交纳。
(二)以下情形一楼住户免交电梯运行费:有地下车库但电梯不到达一楼的电梯从一楼起始的户内有楼梯到达地下车库的。
(三)带阁楼或跃层式的顶楼住户,按电梯到达层的建筑面积交纳电梯运行费。物业服务合同约定了面积分摊方法的,按物业服务合同的约定执行。扩展资料南昌正酝酿明细物业费用组成和标准辽宁省沈阳市《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》规定:电梯运行服务收费标准，每月每人12元；高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。对此，南昌市房管局物业管理处的晁振宇接受采访时透露，目前，房管部门正在酝酿明细物业费用组成和物业服务的等级标准。届时，物业费用组成都包括哪些服务能一目了然，那么，电梯维护保养服务对应市场价也能清清楚楚，写进物业服务合同中。那是否会对一楼住户免收电梯费作出规定，晁振宇表示，交由小区和市场决定。