请问关于商住楼的房产税如何征收

1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨a,自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2b,出租:税率为12,以租金收入作为计税依据.公式:全年应纳税额租金收入×12。