徐州
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以前是要房产证满五年就可以免交营业税，现在政策是满两年就可以免交营业税，产权满五年是唯一物业就可以免交契税，产权满两年唯一物业契税也要交1个点。
2017-07-25 11:41:55 回复
二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
以上是对房屋过户满五年和满两年有什么区别的回答。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
您好，针对您的房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别问题解答如下, 房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下，住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内)，营业税及附加免征； 如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围，则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税，按照“财产转让所得”税目计算缴纳，税率20%，计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。
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