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我们家附近拆迁,深圳拆迁补偿标准铁皮房怎么算

辽宁-鞍山 土地征收咨询 2017.07.09 15:35:22 10400人阅读

我们家刚好有几个铁皮房在拆迁范围之内,想了解一下按深圳拆迁补偿标准铁皮房要怎么算,我们两个房子,大概占地总共一百多吧。

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征地拆迁的补偿标准不是固定的,也没有统一的深圳拆迁补偿标准铁皮房,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。

2017-07-09 15:43:22 回复
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你要问标准其实也不一定,非要说的话, 按照深圳拆迁补偿标准铁皮房的补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。 动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。 所以,拆迁补偿基本不会出现原有多大面积又补给你多大面积的房子。

2017-07-09 15:37:22 回复

根据《铁路保护条例》第十条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围,从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为:
(1)城市市区,不少于8米;
(2)城市郊区居民居住区,不少于10米;
(3)村镇居民居住区,不少于12米;
(4)其他地区,不少于15米。
2、建筑退让铁路的规定:
(1)建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离,准轨干线≥30m;准轨支线、专用线≥20m;米轨≥15m;
(2)围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m,围墙的高度≤
2.5m;
(3)高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定;
(4)特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

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