我是江苏省海门市包场镇

我是江苏省海门市包场镇，我镇下发文件要求村民自愿申请拆迁至按置小区，要求先拆迁后按置，对我们房屋按新旧评估，评估价在400一500元，然后拿评估的钱到新区购房，按置小区房价是贴补价格一层850元，每层加价，到17层1380元，如果这样我们亏大了，国家规定是先按置后拆迁，房层平方置换与房换钱二种方案，我们没有这个方案，这有镇上规定，问题镇说这是什么不征地，不征房，自愿申请拆迁，拆迁后宅基地要收回村集体的，如果我有200平房，如果按500一平方评估，这有10万元，到新区在按10层计算，(10层贴补价格是1300元)，合计26万，这样我要亏16万。国家规定必须先按置后拆迁，原来生活水平不降底，长远生计有保障。我要问的是我镇这样拆迁补偿标准是否不合理。谢谢