需要补办房产证。
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。不动产权登记证的出现,实现了“土地证”与“房产证”的双证合一,但目前来看,只是部分城市实现了这一点,还没有全国性普及,所以,大家在买房时,仍然会遇到“双证”的问题。
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