注意合同里面的约定,
如果租客欠房租,房东必须履行书面催款的责任,合法的赶走,是去法院打官司,让租客给租金,碰上么有钱的租客,房东从合法履角度只能打官司了,除非采用非常手段。。。。
如果双方仅仅按照双方的合同约定,如果可以的话,他可以主张,让你立即搬走,但是从法律上还是要有程序的,你可以不理会他的主张,如果他的主张高于法律的,你可以诉住于法律,建议买本房产法律方面的书,很简单的。。
第
一,租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。
这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间。当然要重新签订合同。
第
二,合同上把要求写明白,到期一定搬走。
不搬可以罚钱,也可以事先交点定金,到时,不搬,定金不退,这样租客就会按时搬走了。
第
三,租客是耍赖不搬怎么办?
租客不搬走,可以先礼后兵。让他重新签订合同,签订了合同可以继续收租金。 合同要写的明明白白,定好到期搬走的确切日子和违约措施。
第
四,租客耍赖就是不搬可以去,要求他搬走,并且赔偿自己的损失。
的传票还是具有威慑力的。
第
五,求助110。
110工作人员在场,你处理就方便多了,可以强迫他搬走,应该也叫上居委会的工作人员。110会还你一个公道。
第
六,以其人之道还治其人之身的做法。
如果对方赖皮不搬,你也可以用赖皮办法制服他,断水断电,找亲朋好友出面,装作向房子的主人催债,收回房子,把他吓走。
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