卖方(以下简称甲方):姓名:身份证号码:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):姓名:身份证号码:联系电话:经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产特签订本买房贷款交清购房合同,以资共同信守执行。
第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于,建筑登记面积为平方米。
第二条价格:该房屋售价总金额为万元整,大写:。
第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整(大写:),余款元(大写)在甲方移交房屋时一次性付清。
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
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专业解答商品房买卖合同应该把房产信息(具体位置、面积大小、整体构造)、房价以及付款的详细信息(总房价、分阶段支付的时间、支付方式)、交付的日期和条件、质量的标准以及保修的责任、办理所有权登记的流程和需要的材料等内容详细说明,还要明确违约时需要承担的法律责任。
专业解答房屋买卖合同是日常生活中特殊的买卖协议,以出卖方转移房屋所有权给买受方并获取价款为主要内容。它具备诺成、双向义务及经济责任的特点,标的物为不动产,需依法登记。作为法律行为的重要组成部分,合同明确划分了卖方(出卖方)与买方(买受方)的权利与义务,涉及所有权转移和价款支付。
专业解答即使未取得房产证,依法签订的房屋销售协议仍具法律效力。关于不动产权利的设立、变更、转让和消灭,除非法律另有规定或双方另有约定,否则合同自成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
专业解答存在有效且无产权证书的房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》,未办理房产证的房屋买卖合同仍有效,因物权登记不影响合同效力。但需注意,无房产证则物权变动无法实现,买方有权解除合同并追讨违约赔偿。
专业解答在购买二手房时,非产权人本人签字不一定影响合同效力。若被委托者代为签署,且当事人后续认可合同内容,则该合同合法有效。然而,若未经授权或伪造签名,则合同可能无效。
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