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租房时交了押金，合同期限为六个月，租住了3个月，押金为租金的2倍，在租了2个月的时候，想退租，不同意，要求必须转租出去，不然不退押金，合同上有写，但是2个月押金如果转不出去，不退押金，是否可以认为是违约金过高。
你好，一般来说，承租人如果违约，当初签订合同的时候约定的违约一般是不退押金。租金是有几个月算几个月。你可以要求退房租。但如果当初没有说明怎么给付违约金，具体解决时要困难些。主要跟房东协商。
根据你的问题解答如下,依据你们双方签订的合同承担违约责任。1、依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金（2）惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是在合同中预先约定的(合同条款之一)（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)（3）是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民不予支持。。
你好，关于上述的问题，解答如下,依据双方签订的合同承担违约责任。1、依不同标准，违约金可分为：（1）法定违约金和约定违约金（2）惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：（1）是在合同中预先约定的(合同条款之一)（2）是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)（3）是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民不予支持。”
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁违约的问题怎么处理相关的法律规定。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订的租房合同违约问题有哪些,违约行为有哪些?相关的法律方面知识。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房合同中没有写违约的问题可以吗,房屋租赁合同签订时应当注意的事项有哪些?相关的法律规定。
专业解答其一，以断水断电停暖等方式迫使租户搬离的做法是不妥当的。其二，砸门砸窗等行为是不妥当的。其三，对于租户放置于房间内的物品的搬离不应予以阻拦、不合理的限时。其四，如果在清退租户过程中涉及签订“协议”等合同性质文件，如“同意自愿放弃屋内财物的协议”等，必须坚持自愿原则，不得强制。
专业解答可以，合同没有约定的，出现问题可以按照法律规定执行，根据《民法典》第五百七十七条相关规定，签订合同后出现问题，给对方造成了损失，如果违约方因为一些原因不能继续履行合同，就应当承担损失的全部责任，给对方一些补偿。
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