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民法典租赁合同是不是只能是债权合同
专业解答关于承租人提前终止租赁合同的赔偿问题，具体怎么赔得看合同条款和实际损失。要是合同里写好了违约金的数额或者计算方式，那就按约定来办。要是没写，出租方的损失可能包括租金损失和房屋维护成本这些。法院在判的时候会综合考虑各种因素，保证判决结果公正合理。
专业解答租赁合同纠纷诉讼的法庭审理流程首先，法院依据法律规定宣告开庭，并向当事人明确说明其在诉讼过程中所享有的权利以及所必须承担的义务。此后，便正式启动法庭调查程序。经过严谨细致的法庭调查之后，便是原、被告双方进行相关证据的举证和质证环节。完成该环节后，原、被告将按照法定义务展开激烈的辩论。在此基础之上，,法院会充分了解案件情况，以进行优先级较高的调解工作，如调解未能达成共识，则依法作出最终判决。
专业解答集体建设用地租赁合同的最长期限为多久根据相关规定，集体建设用地租赁合同时长上限为二十年。在实际操作中，租赁期限不得超出这个限制，否则将被判定为无效部分。租赁期限届满之后，双方当事人有权利和义务继续签订租赁合同，但必须注意的是，新约定的租赁期限自续订之日起也不能超越二十年。与此同时，对于国有土地租赁合同而言，其最长期限可细分为以下几种情况：1.耕地的承包期限为三十年整。
专业解答非业主本人签署之租赁契约并非必然具备法律有效性。若房屋租赁合意未由本人亲自签署，其法律效力之判定将视以下因素而定：在房屋租赁合同中担任代签人者，其处理权利将会受到相应的限制；未经当事人本人明确同意即签署的房屋租赁合同，当事人可通过自我确认来宣告其无效性；然而，如该房屋租赁合同已获得当事人的授权或者事后得到了当事人的认可，则应被视为具有法律效力。
专业解答融资租赁合同的专业解释是什么融资租赁合同乃出租方依据于承租人之选择，向第三方移转买受租赁物件一事，出租该等物品予承租方使用，并由承租方按期支付租金，实为一种特殊形式的租赁方式。鉴于此，融资租赁合同须以书面形式订立；同时，未经承租人明示同意，出租方不得擅自更改关于承租人相关的合同条款和内容。
律师解析 我国法律上明确规定了买卖合同是不可以对抗租赁合同的，买卖不破租赁原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
律师解析 所谓合同无效，存在全部无效和部分无效两种情况： 1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、如果合同全部无效，合同中约定的违约条款当然也无效，应该按合同无效的规定各自承担责任。
律师解析 视具体请情况而定。 如果没有下列情形之一的，房子租赁合同约定仲裁是有效的： 1、约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的。 2、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议。 3、一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。
律师解析 租赁合同的承租人未支付租金的，出租人向法院起诉主张租金的，诉讼时效是3年。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人； 对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
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