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商品房屋买卖合同问题

135****2535 陕西-西安 房屋买卖咨询 2017.05.28 23:22:52 7865人阅读

2012年购买房屋一套,单价6000元/2;买时说房子总层数11层,自己买了10层,单价最高;2014年交房时发现开发商违建一层,原本是总层数10层,违建一层变成11层;通常情况下顶楼最便宜,没想到开发商违建导致我家单价最贵,购房合同和现在到手的房产证都显示房子总层为10层?如果起诉开发商,胜诉概率大吗?

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15991606273 (咨询请说明来自律图)
地区:陕西-西安 咨询解答:152321条

根据你的诉求而定,你是要退房还是?

2017-05-29 08:47:43 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:43257条

你好,可以起诉。

2017-05-30 19:04:59 回复
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地区:四川-成都

商品房买卖合同范本
(合同编号: )
合同双方当事人:
出卖人:____________________________________________________________________
注册地址:___________________________________________________________________
营业执照注册号:_____________________________________________________________
企业资质证书号:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________
邮政编码:___________________________________________________________________
委托代理人:_________________ 地址:________________________________________
邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________
委托代理机构:_______________________________________________________________
注册地址:___________________________________________________________________
营业执照注册号:_____________________________________________________________
法定代表人:_________________ 联系电话:___________________________________

2018-10-30 01:39:25 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:398条

具体看合同,胜诉率应该可以

2017-05-29 18:18:45 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:6216条

如果对方有房屋预售许可证

2017-05-29 10:41:43 回复

回迁房也叫小产权房,是指在集体土地上建造的房屋,它的产权是集体产权,没有单独的产权证,因此称小产权房。其实购买这一类房屋风险是非常高的。目前的法律规定,对于这类房屋,如果说是集体内的成员,相互之间购买合同是有效的,如果说是集体外的成员,你不是这个集体的户口的人购买这一类房屋签订了房屋买卖合同,给了对方钱,合同也是无效的。合同是无效的,所以大家一定要谨慎地购买该盖房屋,避免造成不必要的损失。如果说你经过慎重的考虑还是要购买这类房屋,建议找当地的律师咨询,确定起草相关的协议,降低购房的风险。

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