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土地转让形式、流程以及所需材料是什么?

王* 辽宁-辽阳 土地征收咨询 2017.05.26 18:35:29 23人阅读

家里农村土地长期闲置不用,有想要转让出去的想法,有谁知道土地转让形式、流程以及所需材料是什么?

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一、土地使用权出让程序:   由于土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让,所以出让的程序也各不相同。  
二、协议出让土地使用权的程序是:  
(1)用地者向政府申请取得出让土地使用权。  
(2)用地申请经政府同意后,用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件,双方就有关内容达成一致后,草签土地使用权出让合同。  
(3)土地使用权出让合同草签完毕后,持有关材料,按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。  
(4)土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款,政府按合同约定提供土地使用权。  
(5)办理土地登记的有关手续。
三、所需材料:
(1)转让方须报材料    
1、原土地证或土地证明材料    
2、原土地出让合同    
3、上缴税务局的土地增值税证明材料    
4、土地评估报告    
5、图件资料    
6、土地转让专项审计报告    
7、营业税上缴证明材料    
(2)、受让方须报材料    
1、项目批复原件    
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等    
3、上缴财局契税证明    
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料    
(3)双方共同提供的资料    
1、土地转让申请    
2、土地使用权转让合同    
(4)如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续。

2017-05-26 18:46:29 回复
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地区:山西-太原


一、土地转让形式:主要是有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
二、转让流程
转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续

2017-05-26 18:38:29 回复

交通事故陈述材料格式:
交通警察:
道路交通事故当事人陈述材料
姓名: ,性别: ,民族: ,出生日期:
身份证号码: ,籍贯: ,文化程度: , 驾驶证准驾车型:
领证日期: 车辆号牌: , 驾驶证号: 保险凭证号:
户籍所在地(国籍、护照号):
现住地: 单位及联系方式: 。
经我自行请求(应交通警察要求),现将交通事故经过陈述如下:
当事人(签名捺指印):
年月日
注:以上材料身份等相关信息在此就不做赘述。在陈述中一定要写明交通事故怎么发生的,主要涉及这样一些问题:在什么时间、什么路段、因为什么原因与什么车发生事故、事故发生时车辆所处的位置等。其中是由于什么原因发生事故的内容是很重要的。交通事故中有很多都是细节问题,大家都需要重视,以免自己的合法权益受到损害。

您好,根据相关的法律规定,发生工伤,需要用人单位或劳动者申请工伤认定,认定为工伤的,会组织进行伤残鉴定,以最后的伤残鉴定等级以及实际工资、实际损失等情况来具体确定。以上就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮帮助。有其他问题或者是需要法律帮助的话,具体情况可以电话详谈或者是面谈的。相关的流程有:
一、职工发生工伤或者患职业病的,用人单位应当自事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起30日内,向本区劳动保障行政部门申报。用人单位不按规定申报的,工伤职工或者其亲属、工会组织在1年之内,也可以直接向劳动部门提出工伤认定申请。
二、提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》。并提交下列材料:
1、《劳动合同书》复印件,或确立事实劳动关系的有效证明,
2、受伤害职工《职工居民身份证》复印件;
3、医疗机构出具的受伤害后诊断病历或职业病诊断书(或职业病诊断鉴定书);
4、两人以上旁证证明(证人证言)
5、属于下列情况的还应提供相关证明材料:
(1)、因工外出期间,由于工作原因,受到交通事故或其它意外伤害的,需提交如“派工单”、“出差通知书”,或者其它能证明因工外出的“原始证明”材料;
(2)、属于上下班受机动车事故伤害的,需提交上下班的作息时间表、单位至职工居住地的正常路线图;公安交通管理部门的《交通事故责任认定书》和《交通事故损害赔偿调解书》;个人驾驶机动车发生交通事故的,需提供机动车驾驶证;
(3)、属于交通事肇事逃逸的,需提交公安交通管理部门的相关证明;
(4)、属于借用、劳务输出人员,需提交双方单位的协议书;借用或劳务输入单位的事故调查报告;并由劳动关系所在单位申报并提交劳动合同文本或其它建立劳动关系的有效证明;劳务输出职工名单(需经双方单位盖章确认);
(5)直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的,还需提交有效的委托证明、直系亲属关系证明;
(6)单位工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的,还需提交单位工会介绍信、办理人身份证明;
6、区工伤申报经办部门在接到申诉人提供的材料后,认真审查,对材料完整、符合申报条件的,开具《受理通知书》,并报送苏州市劳动和社会保障局审查认定;对不符合工伤受理范围的,出具《不予受理通知书》。
7.社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。

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