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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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对于房屋租赁委托中介有哪种形式有什么规定?

赵* 辽宁-鞍山 房屋租赁咨询 2017.05.23 09:44:46 112人阅读

最近我要搬到我们家在外省的一套房子去住,这里的房子留着没人住也是浪费就打算租出去,请问房屋租赁委托中介有哪种形式?

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(1)承租:承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。
(2)预租:预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房,与预租人签订预租合同并预收租金,然后按照约定日期把房屋交付给预租人使用的一种租赁关系。
(3)转租:转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。
(4)委托出租:委托出租是指房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。
(5)代理出租:代理出租是代理人以被代理人即房屋所有权人的名义将被代理人的房屋出租。
(6)承租权转让:承租权转让是指在房屋租赁期间,承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人,由第三人取代自己的地位。继续履行房屋租赁合同的行为。
(7)承租权交换:承租权交换是指在房屋租赁期间,承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用,并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。
以上是房子委托中介出租几种形式

2017-05-23 09:55:46 回复
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关于房屋租赁委托中介有哪种形式答案如下:
1.委托的好处:您省时,省力,不用天天为租房的事而忙碌,天天打电话看房的,找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗,委托给公司,钱定期打到您账上,没有空置期了。
2.委托的坏处:房租低,如果是委托给小公司,您的房子估计90%以上的可能会被打隔断,房子肯定会糟蹋的不行。

2017-05-23 09:46:46 回复
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