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如果租客不缴房租中介有责任吗??

李** 辽宁-大连 房屋租赁咨询 2017.05.19 10:44:55 22244人阅读

我现在是一名房东,有一名租客通过中介联系到了我,租下了我的房子,刚开始他交了三个月房租,但是三个月以后,这位租客竟然不交房租费用了,我想请问,租客不缴房租中介有责任吗?

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主要保证对提供房屋的信息真实性承担责任,还有就是合同条款中规定的义务。
  一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
  房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
①房屋的权属情况;
②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
③预告登记、异议登记等登记信息;
④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
  由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的,法院认为“中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构,理当恪守守执业规则,对委托事项进行必要的调查、核实,尽可能地掌握更多的情况,据实、公正地向委托人报告,以促成合同成立,从而获得报酬,如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况,造成委托人解除合同的,无权要求委托人支付中介费,一般会驳回中介公司的诉讼请求。由此可见法院认为中介如实披露信息是一项非常重要的义务。
以上就是回答问题租客不缴房租中介有责任吗的回答

2017-05-19 10:47:55 回复
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作为房东,签协议时要让房客意识到遵守协议的重要性,要爱护屋里原有的家具电器,不要恶意损坏;另外还要收取一定的押金,要退房需提前打招呼;中介那里也有标准的租赁合同。作为房客,要仔细阅读协议,有什么要求要尽早跟房东提,入住前要检查家具电器是否完好,水电是否正常;需退租时要提前一两个月告诉房东.....总之,中介就是撮合两方见面,除非中介隐瞒身份,直接和房客签协议!一般来说,直接和拿出房产证来的房东签租房合同,中介是不会承担什么责任了的。

2017-05-19 10:52:55 回复
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中介公司显然也没有尽到义务,它提供不实的中介服务,有明显过错,应负主要责任,中介公司应承担主要的责任,具体要看双方签订的合同。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。

2020-09-07 19:07:48 回复
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