你好,关于上述的问题,解答如下, 1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20。
2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税,夫妻一方去世是成交价的10,如果夫妻均去世则是成交价的20。
扩展资料:
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民。
专业解答依据我国现行《中华人民共和国刑法》第一百一十四条所制定的法规条例,若父亲蓄意放火焚毁其子之房屋,且终究引发对公众安全的潜在威胁(即便造成严重伤害的局面尚未出现),那么这位父亲的举动恐将被认定为犯下“以危险方法危害公共安全罪”。在司法实践中,倘若此类案件的事实情况与法律规定相符,法院极有可能判决这位父亲接受三年以上、十年以下的有期徒刑处罚。
专业解答不动产自记载于登记簿即完成登记。登记机构应依法颁发权属证书或登记证明。亲属间房屋转让流程包括:签署转让、赠与或遗产分配协议并确认,提交申请材料、信息表和存续合同至房产管理局,缴付税费,共同前往房地产交易管理部门办理产权变更登记,完成转让。
专业解答在父母离世后,子女完全有权决定将其房屋捐赠给父亲的侄子。为完成这一手续,需召集所有子女及父亲的侄子,确保全员参与。随后,签署一份赠与协议,其中甲方为子女,乙方为父亲的侄子。协议的主要内容是,甲方自愿放弃对父母房产的继承权,并将其无偿赠予乙方。为确保协议的有效性,所有参与者需亲自签名并按手印。
专业解答不动产自记载于登记簿即完成登记。登记机构应依法颁发权属证书或登记证明。亲属间房屋转让流程包括:签署转让、赠与或遗产分配协议并确认,提交申请材料、信息表和存续合同至房产管理局,缴付税费,共同前往房地产交易管理部门办理产权变更登记,完成转让。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与儿子继承父亲的房子需要什么手续相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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