业主委员会成员选举投票有多大权力

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根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。
　　《物业管理条例》：
　　第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。
　　业主可以委托代理人参加业主大会会议。
　　业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权12以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过。
　　业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

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对于选举业委会委员时，可以不记名投票吗？这个问题，解答如下, 您好，根据《物权法》、《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》之规定，业主委员会委员由业主大会选举产生。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名。

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成立业主委员会的条件: 物业已交付使用的建筑面积达到50以上。 物业已交付使用的建筑面积达到30以上不足50，且使用超过一年的. 筹备小组开展筹备工作: 筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。