余律师:您好！我是底楼门面业主

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

建筑物外立面是建筑物所有业主所共有，挂广告牌是要整个业主认可的。这种现象很多，但大都是通过商量解决的，原则上是不影响二楼日常生活。最后如商量无效能够诉讼。　　《物权法》限定：
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。　　第七十三条建筑区划内的道路，隶属业主共有，但隶属城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，隶属业主共有，但隶属城镇公共绿地或者明示隶属个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，隶属业主共有。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。
《建设工程质量管理条例》
第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。