徐州
提问
18万律师在线解答
1.自愿选择宅基地处置方式转户与退地不挂钩，转户居民可自愿选择保留、按规定在本集体经济组织内部流转、退出等三种方式处置其农村宅基地及附属设施用地。
2.整户农转城自愿退出宅基地的补偿标准（1）能够复垦的：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于
2.1万元亩（地票交易后支付）。
（2）不能够复垦的：以实际测绘的宅基地及其附属设施用地面积，按照
9.6万元亩的收购价一次性结清价款。
3.整户农转城自愿退出宅基地养老保险政策整户农转城人员退出宅基地的，可从领取宅基地退出补偿费之月起，自愿选择参加退地农转城人员基本养老保险，具体办法参照渝府发〔2008〕26号文件及其相关规定执行。
4.其他事项：（1）整户农转城自愿退出宅基地人员请及时到宅基地所属镇人民政府、街道办事处申请退宅基地手续，逾期未申请办理的，视为暂不退出宅基地人员。（2）整户农转城自愿退出宅基地人员，在领取退地补偿费三个月内到原户籍所在地镇（街道）社会保障服务所自愿申报退地农转城养老保险，并于六个月内完清缴费。逾期未申报、未完清缴费的，视为放弃参加退地农转城养老保险。
解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。
您好，针对您的空心村拆迁可以怎么样补偿问题解答如下, 污水厂遇到拆迁补偿是没有统一的标准的，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
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