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饣请问没有注册的物业公司能在小区服务吗?违法吗?

ask****115 湖南-常德 房屋买卖咨询 2020.11.12 14:45:52 492人阅读

饣请问没有注册的物业公司能在小区服务吗?违法吗?

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二、楼顶加层为防水物业私自施工行为违法
三、对饲养宠物业主停水电,物业涉嫌违法越界
四、电梯服务费:提前一年收取,物业收费行为违法
五、物业费与公共费“捆绑”
六、擅自改变物业服务用房用途
七、物业管理企业擅自作为行为的法律责任
八、物业资质等级不等于物业收费标准

2020-11-12 14:50:52 回复

社区服务站是政府公共职能的体现和执行机构,所以它的法人选择是比较严格的,不是所有的人都能通过选拔拥有法人资格的。而且这个需要实地申请才能知道具体的条件,但可以肯定的条件有以下几点:
(1)热爱社区服务事业,能够为之奉献和长久坚持。
(2)诚实守信,是遵纪守法的好公民。
(3)对社区服务站提供的服务有基本的了解。
(4)有符合服务站开设标准的房屋。五是有扎根社区基层的决心。

应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。
但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服务质量却不合要求,业主可以拒交管理费。
《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。

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