住房持有时间是按照办理房产证上标注时间,或买房缴纳契税得到完税证明时间,
哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年。
你的情况,一没有房产证,二没有契税证明。
所以住房不满2年持有。
过户需要房主先还清贷款,办理完毕房产证,契税证明,土地证,才可过户。
不满2年住房过户缴纳增值税5,个税1
契税是看买家。
买家首套买入前提90平以下契税1,90平以上1.5
买家如二套买入,90平以下契税1.5,90平以上契税2
三套以及三套以上买入契税是3
你好,关于上述的问题,解答如下, 未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元平方,买方负责;
2、评估费0.5(评估额,允许浮动),买方负责;
3、契税评估额初次90平内
1、90平142平内1.5,超过142平或非首次3,买方缴纳
4、所得税按全额的1,由卖方承担;
5、交易费6平方,双方承担
6、工本费80元,买方承担;(工本印花税5元)买方承担;
7、营业税5.6卖方缴纳。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯