购买工程抵债房需要注意什么？

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你好，关于上述的问题，解答如下, 当然也就可以买的，也可以去办理房产证。
2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等），将房屋产权过户给了债权人的可以去办理房产证的。抵债所取得的房子要根据具体情况分析：
1、如果在抵债后已经办理产权过户手续，产权就归债权人所有，债权人可以出卖，应尽量不去购买

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您好，关于工程抵债房可以购买吗这个问题，我的解答如下, 工程抵债房是不是可以购买，主要考量两个要害问题：
第一个，是否持有合法的房屋产权证，如果有那么这个房子是以放心购买的；如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证与不动产权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同与债权人签订，相当于向债权人购买二手房，没有法律障碍；
第二个要考虑的是，如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，则必须查验出卖方的商品房预售许可证，因为目前相关法律法规明确规定，商品房预售必须具备预售许可证，否则属于违规行为，而且所签订的合同有被认定为无效合同的风险。
需要注意的另一个方面是，以商品房形式购买工程抵债房，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查债权人作出售方无资格，也是不能给办理所有权登记的。

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根据你的问题解答如下, 经适房是不允许私自买卖的，你们私下相售，互相之间权益无法得到保障，，无法办理过户手续。去公证处就该房产买卖公证，公证处也是不会受理的！你作为买家没有办理正规属于你的名字的房产证，卖家随时可以收回房产！你这房子五年后缴纳土地出让金以及其他税费，才可以办理原房主的正规商品房房产证，那是才允许买卖过户！建议你实在要买这房子，还是要和卖家签署细化了的购房合同，明确双方权利义务，注明一些风险和一旦卖家违约或拒绝办理过户手续需要承担的责任，等等，完后一定要他本人签字按手印，最好签署此协议找两位旁证，也签名按手印，还有就是注意保管好你的在出资证明（卖家收条，银行转账流水凭证等）