按揭购房，签合同包括哪些注意事项？

[律师回复]你好！ 合同是怎末约定处理的

[律师回复]签订无效购货合同，交了的定金通常是可以退还的。 根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。购货合同无效，定金合同作为从合同也随之无效。收受定金的一方取得的定金属于“因该行为取得的财产”，需依法返还给给付方。 不过，也存在一些特殊情况。若定金已转化为价款，需与价款一并处理，可能无法单独返还。若定金超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，按预付款处理，合同无效时这部分虽可返还，但不适用双倍返还规则。若双方已就定金返还达成协议，如约定了返还比例等，应按协议履行。

[律师回复]什么时间方便沟通一下？

[律师回复]具体看什么情况，看和解协议的具体内容啊

[律师回复]送货单无效，通常是可以要求退定金的。 根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。送货单无效可能导致相关合同无效，定金合同作为从合同也随之无效，收受定金方应将定金返还给支付方。 若因收受定金方过错导致送货单无效，给付方不仅可要求返还定金，还可要求其赔偿损失；若双方都有过错，则应根据各自过错程度分担责任，定金通常也应返还，但可能会根据过错情况对损失进行相应扣除。不过，如果双方对定金处理另有约定，且该约定不违反法律强制性规定，则按约定执行。

[律师回复]法拍房只有我一人报名交纳保证金的情况下，我不出价参与竞拍保证金会退还吗？，想了解不出价参与竞拍保证金能否退还 沟通一下

[律师回复]不知道情况下签的协议是否有效得看具体情况。要是被欺诈、胁迫或存在重大误解，合同效力可能有问题。比如被欺诈签合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。解决方案是若觉得签合同时不知情且权益受损，尽快收集证据，像聊天记录、证人证言等，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。

[律师回复]你好，支付货款是对方的举证责任

[律师回复]补签也是可以的，一般有法律效力

[律师回复]这种转委托未经过你同意，违反了合同约定和法律规定。正常情况下，转委托需经委托人同意。但这不算虚假诉讼，虚假诉讼是指捏造事实、伪造证据等。你可先和对方协商，要求其承担违约责任，若协商不成，可去法院起诉，解除代理合同并要求赔偿损失。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，我是魏律师，想咨询什么问题？可以跟我联系

[律师回复]肯定没有效力了。合同已经撤销了呀。。。

[律师回复]你好，亲戚代签的 “你房以西、邻居房以东归邻居所有” 协议，一般不对邻居本人生效，除非邻居事前书面授权、事后追认，或构成表见代理（你善意且有合理理由相信亲戚有权代签）；否则仅约束代签的亲戚，不能直接拘束邻居本人。

[律师回复]承诺书不公证一般也是有效的。承诺书本质是合同，只要内容不违法、是真实意思表示、主体适格，没公证也有效。比如买卖双方自愿签的承诺书，即便没公证，也受法律约束。若担心效力，可找无利害关系人见证或保留相关聊天记录、转账凭证等佐证。要是一方不履行，另一方可凭承诺书去法院解决。