购房委托协议纠纷，想认定协议无效?

委托培训以个人名义签订，合同如果没约定资质条件，事后以此反悔是没有法律依据的。委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。一、委托合同与委托代理区分在实践中经常将委托合同与委托代理相混淆，从而不利于保障有关当事人的合法权益。因为委托与代理并非必然并存。代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托代理、基于法律直接规定的法定代理和基于指定或有关机关组织的指定代理。二、委托合同中受托人办委托事务的义务正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务，因为办理委托事务是受托人在委托合同中承担的首要义务。针对此一义务，在审理过程中应强调以下三方面的内容：受托人应当按照委托人的指示和要求忠实地在委托权限范围内办理委托事务；受托人应当亲自办理委托事务，以确保委托合同的人身属性；受托人应当遵循诚实信用原则，认真办理委托事务。三、委托合同纠纷案由合同纠纷的案由有139种，其中委托代理合同纠纷案由只有８种，其中包括诉讼代理合同纠纷、进出口代理合同纠纷、专利代理纠纷、商标代理纠纷、船舶代理合同纠纷、民用航空运输销售代理合同纠纷、货运代理合同纠纷、保险代理纠纷。

你好，关于上述的问题，解答如下,委托收购协议书甲　方：法定代表人：授权委托人：地　址：乙　方：法定代表人：授权委托人：地　址：甲、乙双方经友好协商，就委托收购(股权资产专利权)事宜，签订如下协议，并共同遵守：第一条　乙方有意收购▁▁▁▁▁▁▁▁行业的(股权资产专利权)，并就该收购信息指定甲方为信息发布渠道向外发布。第二条　甲方接受乙方的委托，并就且仅限于乙方提供的收购信息，通过产权交易网、并购周刊及其他媒体(甲方的客户资源)向社会公开发布。甲乙双方就发布方式另有约定的，也可按约定的方式发布。第三条　乙方保证收购信息的真实性。第四条　乙方应按甲方要求，向甲方提交下列材料:(一)　乙方发布收购信息的合法、有效的书面决定;(二)有委托代理人的，同时提交授权委托书和该代理人身份证复印件;(三)填写《转让登记表》第五条　甲方可根据情况需要，随时要求乙方提供其它必要的材料。第六条　乙方保证本协议第四条、第五条所述材料的真实性、合法性，并同意甲方就上述材料按下述第(▁)项所规定的方式发布(已有明确目标的不需发布)：(一)完全的向社会公开发布，但不公布且仅限于不公布本协议项下拟收购(股权资产专利权)所在企业或乙方的全称、地址和联系方式;(二)不完全公开发布。第七条　乙方要求按前条第(二)项规定执行，不完全公开发布的，应当另行出具书面文件，具体说明不公布事项的范围及甲方可以向拟出让方提供的材料范围。第八条　对于乙方按本协议第四条、第五条规定提交的材料，甲方均认为可以向拟出让方提供，并以获得乙方授权。但乙方按前条规定出具了书面文件的除外。第九条　甲方负责接受拟出让方的出让申请，解答拟出让方的询问。第十条　未经甲方同意，乙方不得自行与拟出让方接触或协商转让事宜。第十一条　甲方应及时告知乙方结果及拟出让方情况，并做为投资顾问，积极参与项目考察、研究、策划、谈判、方案设计和合同拟定等活动。第十二条　乙方知悉从甲方处获得的有关拟出让方的资料，全部来源于拟出让方，保证对该材料及其涉及的商业秘密负有保密责任，并保证该材料不得被用于除转让(股权资产专利权)以外的其它用途。第十三条　甲方对按本协议的规定向拟出让方提供材料，给或可能给乙方造成纠纷、损失，不承担任何责任。第十四条在乙方与拟出让方进行协商过程中，甲方有权随时了解进展情况。第十五条　交易完成后十日内，乙方需按实际交易额的5%作为中介佣金支付给甲方。如不按时支付，必要时甲方有权通过网上公开催款形式进行索取。对于由此给乙方带来的名誉影响，甲方不负任何责任。第十六条　乙方不按本协议第四条、第五条的规定提交有关材料，甲方有权不予交易。第十七条　甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应该通过友好协商解决，协商不成的，通过向人民诉讼方式解决。第十八条　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表：(签字)代表：(签字)年　月　日年　月　日

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