交房后四个月发现漏水?

您好，关于交房后四个月发现漏水的问题：第一，交房后四个月发现的漏水属于隐蔽瑕疵，开发商仍应当承担保修责任。根据规定，房屋防水工程的保修期通常为五年，在此期间出现的漏水问题开发商应当负责维修。第二，建议您立即书面通知开发商和物业公司到场检查漏水原因和受损情况，并要求开发商在合理期限内修复。同时保留现场照片视频等证据。如果漏水造成了装修或财产损失的，可要求开发商赔偿相应损失。第三，若开发商拖延不修或拒绝维修的，可向住建部门投诉，或自行维修后向开发商追偿维修费用。

在保修期内的可以要求开发商负责维修。

发现漏水后，可先与开发商或物业沟通，要求维修。若属房屋质量问题，可依据《民法典》要求开发商承担维修责任。如协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。记得保留相关证据，如照片、视频、维修记录等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到交房后四个月发现漏水这种情况，首先可以尝试和开发商沟通协商，要求他们进行维修处理，因为房屋在保修期内出现质量问题，开发商有责任进行修复。如果开发商不配合，可以收集好相关证据，比如漏水的照片、视频以及和开发商沟通的记录等，然后向当地的消费者协会或者相关调解机构申请调解。如果调解不成，还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的维修责任和赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。