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离婚后想换房产证,夫妻离婚后房产证该怎么换?

徐** 四川-雅安 房屋买卖咨询 2020.09.14 21:34:21 448人阅读

离婚后想换房产证,夫妻离婚后房产证该怎么换?

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离婚后想换房产证陈女士刚与丈夫办理了离婚手续,离婚后双方达成协议,将原双方名下的一处房产转移到女方和孩子名下。在这里,陈女士想知道,办理此类手续时应准备哪些材料。夫妻离婚后房产证该怎么换凭离婚协议,可办新权证房产交易登记中心相关部门的负责人解释说,夫妻双方离婚后,如果在房产归属问题上已达成协议,可在交易登记中心办理产权变更转移手续。在办理产权登记时,当事人需提交以下有关资料:当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或已生效的判决书(调解书)。与子女共有,应该办赠与在产权归属问题上,如果产权归一方所有,获得产权的当事人可自行办理登记手续;如产权归双方共同所有,则当事人双方需共同前往办理登记手续;经协商后如产权归另一方和子女共同所有,可由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),其中归子女的那部分产权则需按赠与办理相关手续。此外,房产部门还提醒市民注意,如果离婚协议书未经民政局盖章或未经公证的,并且相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的,则需双方当事人共同前往办理登记手续。若房屋已设定抵押的,申请人还需提供抵押权人准予转移变更的证明。

2020-09-14 21:35:21 回复

对于夫妻双方未离婚男方换锁,该怎么办?这个问题,解答如下, 【法律意见】
女方可以离婚,对于女方来说没什么损失。
【法律依据】
第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
(四)因感情不和分居满二年的
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。

您好,关于夫妻一方在换抑郁症时出轨,离婚怎么判这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
没有任何规定一方有病期间另一方不能提出离婚,因为法律保护公民具有离婚自由的权利。根据《婚姻法》第三十一条规定, 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
【法律依据】
第三十二条规定, 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

根据《物权法》第一百一十七条:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
若是所租房屋为离婚前所租,应判断为夫妻婚姻期间共同财产付出所取得的使用权,对方把锁换了,另一方可以强制开锁。反之,则不可以。
另外,在婚姻关系续存期间,双方对此另有约定按约定执行;
双方对各自财产另有约定的,也要考虑租房时出款方式确定房屋使用权。比如若是约定财产,租房的出款为对方,那么另一方也无权强制开锁。

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