您好,针对您的小区物业费包括哪些服务项目问题解答如下, 根据我国《物业管理条例》的规定,物业费的服务内容可以在合同中约定,基本的服务项目有以下几点:
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。
2、 承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
6、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
专业解答小区物业费用涵盖全面服务:建筑物维修保养、设备设施支持、市政设施监管、附属设施管理、环境卫生重视、安全管理、档案管理、环境美化绿化、供暖设施管理及社区文化创建。若是对小区物业费都包括哪些服务项目有疑问的,参考下文。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般小区物业费包括哪些服务项目,什么情况下可以不交物业费?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答小区物业费的服务项目包括管理费,对小区公共卫生的清洁费,绿化养护,还有物业公司的办公费用,以及物业公司的人员工资。但是,不同的物业服务公司制定的物业费都不一样,前期的物业服务公司是由开发商确定的。
专业解答1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧等。
专业解答物业费:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维修及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费;法定税费。
律师解析 房产项目前期服务合同一般包括的内容有咨询项目的名称,项目咨询的内容,项目进度,项目成果质量和技术指标要求,双方的具体职责; 项目的金额及支付合同的生效信息的保密,争议及违约的处理,还有合作双方的一些基本信息。 详细的约定取决于提供的项目服务。
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