建设单位与施工单位签订了建设工程施工部承包合同后,建设单位可以指定施工班组吗?
法律对此并未明确禁止,如果建设单位与施工单位进行了约定,所指定的班组及其成员满足相关资格条件,依法办理相关手续,也未尝不可。但这个问题的实际操作并不简单,关键也不在于班组是不是建设单位指定的。依照工程建设现行的法律、法规,工程建设中的承发包主体必须是法人或者合法登记的组织。而现实中工程施工中的所谓“班组”大部分是“包工头”组织的劳动力集合,偶尔也有工人临时组成的合伙,一般都未经合法登记,不具备法定的承包资格。施工单位通常的解决办法两种,一是直接与班组成员建立劳动关系,当作自己的员工进行管理;二是纳入劳务企业,同劳务企业签订劳务分包合同,建立劳务分包关系。对于建设单位指定的班组,恐怕也只能循这两条途径处理。
2020-08-23 14:27:27 回复专业解答对于已经完成竣工验收程序并被确认质量无虞者来说,一旦出现质量安全隐患,在追究责任方面理当将责任归咎于公司法人。依据我国现行相关法律法规以及规范性文件的明文规定,质量终身责任制在任何情况下都是无法避免的,说白了就是“谁施工,谁负责”。
专业解答建筑施工、勘察、设计、监理单位从事建筑活动需遵守:具备国家规定注册资本,配备专业技术人员和技术装备,遵守法律行政法规。申请施工许可证需:完成用地批准手续,取得建设工程规划许可证,拆迁进度符合施工要求,确定建筑施工企业,资金安排充足,提供施工图纸和技术资料,制定保证工程质量和安全的措施。
专业解答要形成有效且具备法律约束力的合同,您需准备以下文件:合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、技术文件、设计图样、工程量清单及预算书。这些文件将确保合同的科学性、公正性和可执行性,为您的商业合作奠定坚实基础。
专业解答建设单位简述 建设工程中的出资方与项目监督者被称为建设单位或业主单位,而实施工程任务的企业为施工单位。建设单位负责资金投入与房屋修建,亦被称为项目业主或主建单位,其职责包括投资策划、决策执行等,是建设项目管理的重要主体。
专业解答竣工图不需强制要求设计单位盖章,只需加盖“竣工图”标识即可。但建议确保图章真实完整,需有施工单位、编制人、技术负责人签字,并经监理单位审核,总监理工程师签字认可。
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