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我想在无锡买套房,无锡购房合同夫妻都必须签字吗?

周** 四川-凉山 房屋买卖咨询 2020.07.07 16:06:15 495人阅读

我是地地道道的无锡本地人,前几个月认识了来无锡打工的老婆,现在已经结婚了,我想买套房子,这房子算婚后财产了,我想问无锡购房合同夫妻都必须签字吗?

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婚姻法明确规定:夫妻在婚姻存续期间继承、赠予所得的财产是夫妻共同财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的除外。需要强调的是,赠予合同中要想明确财产只归一方所有,仅仅只有一方的名字是不够的。婚后,你父母给的钱属于赠予,婚后取得的赠予财产也属于夫妻共同财产,以此买的房当然是夫妻共同财产了。至于房产证上是不是你一个人的名字应该没有关系的。而且房产证上的名字是根据购房合同来的,购房合同上只有你一人的签写就会只有你一个人的名字,如果有老婆的签字,那就有老婆的名字。

2020-07-07 16:15:15 回复
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分为多种情况:
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
三、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

2020-07-07 16:07:15 回复
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