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想买一套二手房,咨询一下,70%产权房屋能过户吗?

同** 广东-珠海 房屋买卖咨询 2020.07.06 16:31:21 417人阅读

我想购买一套二手房,经过了解,房主说,这套房子是他和他哥哥共有的一套房子,他有70%的产权,哥哥有30%的产权。现在是通过他看的房子,没有通过他哥哥,不知道他哥哥是否同意卖房。这种情况,想请问一下,70%产权房屋能过户吗?

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地区:四川-成都

经过共有人同意后,可以过户。《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。

2020-07-06 16:45:21 回复
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地区:山西-太原

需要经过共有人同意。根据《物权法》的规定,共有物的处分要经过共有人同意。按份共有的不动产,在作出重大处分行为的时候需要经过全体共有人的同意。重大处分包括过户登记,转移不动产的所有权。

2020-07-06 16:32:21 回复
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您好!你们可以签订一份房屋所有权的协议,但是该协议仅对你二人有效,房屋未过户不能对抗善意第三人。

公共租赁住房租赁合同期满后,承租人需要续租的, 应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请 ,经复核仍符合申请条件的,产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的,不再续租,承租人应当退出住房。
注意,公租房审核条件时,按家庭为单位,审核所有家庭成员的资格。
公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

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