徐州
提问
18万律师在线解答
你好，具体面临什么咨询呢？是对这个法规不服吗？对这个法规不服的话可以提起行政诉讼，附带审查规范性文件的。
2020-06-15 09:38:20 回复
1.自动续期：目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。土地出让年限的利益落差是由地方政府当年决策造成的，如果让现在的住户来承担成本，既不公平也很难实施。”
2.补出让金差价：土地使用期限规定20年和70年，其出让金是不一样的。政府出让20年土地使用权，续期如果不补交出让金，政府的利益会受损，而且对其他已经缴纳70年出让金的业主也是不公平的。有专家指出，约定20年以及没有达到最高限70年的，首先应当自动续期至70年，同时补交约定年限与70年土地使用权期间的出让金差价。
3.费改税：对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。以上就是连云港土地使用权到期问题的答案。
可以问问接收的部门。
有保险的建议让单位在30日内向劳动部门申请工伤，认定为工伤以后向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，可以享受工伤待遇。医疗费保险应当报销，赔偿项目包括一次性工伤医疗、伤残、就业补助金。
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