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建设工程未取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，怎么进行处罚？
您好，您是关于的，关于处罚的还是关于诉讼打官司的？
专业解答1、招标文件中没有载明提交履约保证金，招标人却在签订合同前要求中标人提交履约保证金。2、招标文件虽然载明需要提交履约保证金，但不明确具体数额比例，待中标后，由招标人一方单独决定数额，使中标人无所适从。
专业解答办理施工许可证流程如下：一、申请人提出申请；二、需提交资料；三、到建筑工程管理科办理；四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。
专业解答建筑工程施工许可证有效期通常为三个月，可申请两次延期，每次不超过三个月。施工前需满足土地使用权、规划许可、拆迁进度等条件，选好施工企业，资金充足，图纸齐全，并有工程质量及安全保障措施。未按期开工又未申请延期或超期未开工，许可证将失效，无证施工属非法。施工许可证是开展建设和产权登记的重要依据，领取需经政府建设部门审批。
专业解答建筑工程施工许可证不能过户。《建筑工程施工许可证管理办法》规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
专业解答建设工程质量保证金的返还时间取决于合同效力和约定。若合同有效且有明确约定，应在约定期限后返还；无约定时，竣工验收满两年后可依法请求退还。无效合同或其条款按法律规定无效，视为无此约定，同样在验收满两年后返还。若因发包方责任导致验收延迟，从承包人提交验收报告之日起90个工作日起算质量保证期。
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