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按揭二手房买方向银行提交完过过户手续一般多久可以向卖方放尾款?

ask****258 广东-汕头 房屋买卖咨询 2020.04.17 19:53:00 1459人阅读

按揭二手房买方向银行提交完过过户手续一般多久可以向卖方放尾款

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按照你们之间的房屋买卖合同的约定办理。

2020-04-17 21:11:33 回复
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地区:四川-成都

如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。二手房过户尾款这个问题为您解答完毕哦。

2020-11-24 11:31:32 回复

你提交资料齐全,一周左右可以审批通过,办理抵押手续一般一个月看政府效率,资料齐全一个半月左右


一、首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。
二、如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房12年时间,你就可以拿到房产证了。
三、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,土地证是的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
四、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

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