公租房的房租是由当地人民政府确定的。《公共租赁住房管理办法》第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金准则,报本级人民政府准许后实施。公共租赁住房租金准则应当向社会公布,并定期调整。
第二十条 公共租赁住房租赁合同商定的租金数额,应当根据市、县级人民政府准许的公共租赁住房租金准则确定。
根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的
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