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小区保安拒绝给没带门卡的业主开小区大门,不让业主进合法吗?

ask****566 广东-云浮 房屋买卖咨询 2020.03.18 23:06:47 8404人阅读

小区保安拒绝给没带门卡的业主开小区大门,不让业主进合法吗

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你好,如果非小区业主进入小区的,物业保安有权拒绝进入小区的,如果是探亲的,是可以通过电话联系业主确定后进入小区的。此行为是属于小区保安的安保职责范围内的。小区保安可以根据有关法律法规,结合实际情况,和小区管理办法.在依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;有权制止违反规章制度的行为;小区保安的主要职责是服务于小区的业主.有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰.所以权拒绝中介级其他业务人员进入小区.在不明真假的情况下拒绝是正确的.但是在小区业主的委托的情况下.是不得拒绝你入内的.所以业主只要和务业打好招呼.是不必亲自到场的

2020-11-23 12:27:17 回复

你好,建议你先与对方进行协商,协商不成的可以考虑起诉。

你好,建议双方先进行协商,协商不成的及时去法院起诉。

从法院审判实践来看,业主拒交物业费主要凭借以下七大事由
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋渗水,经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理职责不到位。如未及时有效制止违规搭建、拆除承重墙等违法做法。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如违法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水、停气等做法。
7、物业公司越过其职权,如私行利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

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